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一品小说网 www.yipinzongshi.com,韩娱之幸福小雨伞无错无删减全文免费阅读!

    高大雄现在很头疼啊,为了那些孩子和一个莫须有的校长头衔,自己跑了快有两个月了,期间见了好几所申请破产的私立学校董事长,其中条件最好的就是这所仁济中学,但这所谓的好,指的只是学校周遭的环境和学校建设不错,因为并不是完全在市内的。

    这林仁济说是这样说,实际上这学校还真算不上在首尔市内。

    高大雄吸了口气,然后认真的说道:“林董事,多的我也不说了,仁济中学占地1560平方米,其中有效使用的土地大概只有一千平方米,剩余的土地是操场和一些绿化设施,就算以首尔市内永登浦的房价和土地价格计算,单以建筑和土地而论,不会超过二十五亿,当然算肯定不是这样的算的,以我们得出的结论35亿是个很合理的数字,五亿的签约金也是十分合理的!”

    买地和买房在韩国还是很有考究,韩国房价很高,有些地方甚至是高得离谱,越靠近市区的房子,价格就越高,江南神话是很难打破的。

    而土地价格也是一样的,就以房价而言江南的房价可以炒到千万一平方米,而在市中心的土地价大概是房价十分之一的样子,当然具体的土地价格,还要根据现实的情况,比如政府招标之类的,大概来说应该是八分之一到十分之一。

    以这样的比例向外推,推到郊区的话,这房价就会大幅度的下降,下降幅度可以用几倍来说。

    就像是仁济中学所在的位置,就在首尔和水源市中间一些,要说房价的话大概200w左右一平方米,土地价格大概20w左右。

    在韩国买地的人很多,只要有点闲钱的,买块地并不是什么难事,当然这指的是在这些郊区。

    对于仁济中学到底值多少钱。高大雄是找了李欢乐的,李欢乐又去找了大力智慧王的,最后根据现在的土地市场,还有仁济中学的实际情况。最后得出的价格大概是30-40亿。

    具体能谈到多少,那就要看本事了。

    因为地理位置的原因,所以这仁济中学是属于留着没啥用,升值和贬值的可能性都不太大,当然这个只是指这几年内,未来太遥远谁都说不清楚。

    这地方留着干嘛呢?就现在土地和建筑的情况,也只适合别人来接手,才能卖出个好价钱了。

    而高大雄在寻找了快要接近两个月的时间,最满意的还是这里,最主要的是空余的地方还有很多。而且周围还有不少的空地,如果要加盖宿舍楼什么的,只要拿下土地就可以了,当然这些只是比较方便的一些部分,最主要的还是这林仁济估计是钱多了烧。学校的环境和建筑的确很不错,还有一栋较大的宿舍楼。

    本来是想弄成私立贵族学校,一开始也雄心勃勃,但最后嘛……看看现在卖地、卖房就知道了。

    双方谈判了好几次,最后价格咬在了35亿,剩下的30亿会在明年内付清,同时在第一年里加上签约金最少要再支付5亿的费用才可以。如果买家毁约了,这笔钱可是不会退还的。

    这些是李欢乐一方提出的要求,林仁济还在考虑之中,其实林仁济已经快要六十岁了,这次的事业失败,也让他失去了动力。准备好好的享受晚年生活了。

    因为不准备再投资做生意,所以倒不是那么迫切的想要把名下的产业和地皮出让,不过这学校可不是公寓楼,买公寓楼的人很多,甚至商业楼盘的也很多。但是要买占地1560平方米的学校,这就不划算了,除非是准备继续做这个行业,不然的话这些教学楼应该怎么办?

    难不成花了几十亿买来,还推倒重建吗?除非是疯子还差不多。

    而高大雄找上门来,虽然林仁济不是很急切,但如果能以一个不错的价格卖出去的话,当然是一件好事。

    35亿,肯定是比不上当初的投资,不过就现在来说,这个数字已经很不错了。

    林仁济听到高大雄回话,端起酒杯喝了一口,然后笑道:“上次见面的时候,你的那两个学生可是太厉害了,我记得还有一个应该上过电视吧?”

    看到林仁济突然转移话题,高大雄有些奇怪,但还是笑着点了点头。

    林仁济想了想笑道:“高先生可以透露了一下吗?难道你们买下那里,真的是准备开办学校?“

    高大雄点了点头,接着笑道:“我们也没有必要说谎,毕竟那里也只是一所学校,也不是好莱坞电影里藏宝的地方,林董事请再考虑一下吧,我们的条件已经很丰厚了!”

    林仁济笑回道:“丰厚不丰厚,也都是那样了,我也是时候退休了,我... -->>

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