第389章 行前
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礼尚往来是中国人在人际交往中非常重视的传统美德！
官场上也是如此，讲究互相提携。
如果没有陈观创办五龙峪旅游景区、创办东桐花选厂、侦破“10。20”系列抢劫****杀人案，以明水的经济条件、工作状况，张德清是不可能进入副市级领导候选人行列的。这一点张德清心里清如明镜。加上上次在东桐花选厂投产典礼上于堔市长的交待，今天汇报会上陈观的大放异彩，张德清要是再不有所行动、对陈观重新任用的话，等他提拔走了，想重用陈观都不一定能办到了。
副市长只是分管某个方面的工作，想对县里的干部使用提出意见建议的话，还得看县委书记买账不买账呢！
张德清现在正在明水县委书记任上，重用不重用陈观，那是他职权范围内的事儿，是现管。等他提拔走后，再想帮陈观找个好位置、破格提拔一下，那就说了不算了，得给下任县委书记打招呼。而且，打了招呼也不一定有作用！
从派出所长到县公安局副局长，陈观的两次提拔，都是张德清最后拍板的。这种情况，用官场上的术语来说，陈观是张德清百分之百的嫡系。张德清马上就要提拔走了，又恰逢动干部的机会，陈观又那么争气，他不提拔陈观提拔谁？
高群见陈观的车到了售楼处面前，陈观却没有从车里下来，生怕他象上次一样，接了个电话就要走，早早地走了出来，守在车边。等陈观打完电话，推开车门，高群就慌忙上前握手问好。
陈观这个时候正是心里得意的时候，就笑着对高群说：“这两天都忙晕了，马上都要走了，想着你这个事儿还没办，不能让你空等，再晚也得过来啊！”
高群也是一脸笑意，对陈观说：“老板从来都是讲信誉的！”
陈观听得诧异，高群为什么喊他老板呢？但转念一想，高群要和自己合作创办合创地产，自己是未来合创地产的绝对大股东，他喊自己老板也是正常。
一念至此，陈观就笑着说：“高兄，我们两个有缘相识，相处的又很融洽，以后还向以前一样，以朋友论交，正常情况下称呼我的名字就行，实在不方便了，就称呼我的职务。其他的叫法都不合适，从此不要提老板两个字，我不喜欢。”
高群又来了句：“是，老板！”
陈观看了高群一眼，高群马上就意识到自己说错了，赶紧改口到：“是，陈局长！”
说完，高群也不好意思了，笑了笑，说到：“我还是喊你兄弟吧？叫惯了，顺口！”
陈观也笑了，顺口说了句“这才对么！”
走到售楼处门口，就见广告牌上的房价相比上次来已经涨上去了，门面房是每平米2500元，别墅是每平米2000元，单元房是每平米590元。不用说，高群是受陈观的启发，调整房价了。
陈观就问：“高兄，你把房价调高后，来看房的人是多了还是少了？”
高群说是调价才两三天，看不出有多大变化。但是，大地花园涨价的消息已经传开了，连物价局的人都找上门了，询问涨价依据。
说到这里的时候，高群就问陈观：“你确定咱这别墅能涨到5000元一平米？”
陈观回答说那是保守估计。等等吧，熬个三年两年，说不定5000元一平米都不卖呢！
高群有底气了，彻底放心了，请陈观到售楼处坐下，让陈卫红把门面房的合同拿出来，请陈观过目，自己亲自去给陈观倒水。
陈观拿过陈卫红递过来的门面房购房合同一看，一共是八栋楼的临街门面房，六栋是四个单元建筑格式的大套门面房，两栋是三个单元建筑格式的小套门面房，总面积10860平方米，单价每平米1600元，门面房总价款是17376000元；地下室建筑面积比门面房面积小的多，差了1200平米，总共是9660平米，单价每平米280元，总价款是2704800元。两项合计，总房款为20080800元。
地下室的价格比门面房的价格差了1500多万元！
一笔交易2000万，只要陈观签了合同、按约定付清房款，高群的还贷压力就彻底缓解了！
陈观看付款办法写的是合同签字之日预付100万元，余款在合同签订之日起一个月内付清，都是按照他和高群说的办法来的。
陈观看合同的时候，高群的财务人员已经赶到了，拿出了收据，准备给陈观打收据。
这一刻，售楼处的里的几个销售人员，包括最早负责和陈观谈购房业务的陈卫红，手心里都捏了一把汗，生怕陈观看完合同后不签字！
高群不着急，他心里有数的很！
陈观看完合同后，没有半句废话，拿过笔，直接在合同的购房人栏内写上了“郑玉莲”三个字，填上了母亲的身份证号码。
郑玉莲正在明水城招呼着装修房子呢，要是让她知道自己名下突然多了水泉市2000万元的门面房房产，恐怕一激动，偏头疼的老毛病就会再犯的！
陈观一签合同，售楼处里就响起了掌声。
高群当即就说：“兄弟，咱得喝酒庆贺一下。这么大的买卖，我要是不请你吃饭，那就显得太不够意思了！”
陈观放下笔，站了起来，对高群说：“喝酒就不必了，你还是考虑着怎么帮我把门面房租出去吧！”
高群回答说：“没问题。薛明上午还打电话催问门面房到底卖了没有，现在能不能谈出租的事儿呢！我现在就给他打电话，让他过来，和你直接谈！”
陈观摇摇头：“我没时间，你和他们谈，抓紧时间出租，耽误一个月就损失一个月的房租呢！”
高群又问：“谈合同时是谈短期合同还是长期合同？房租是一月一交还是一个季度或者半年、一年一交？”
陈观笑到：“我想让他们一下交10年的房租，他们愿意干么？还是按照行规，该怎么交就怎么交，银行也不会欠这两个房租的！不过，有一点必须写进合同里，那就是房租实行每年递增制，一年上浮15%。这一点是必须的！”
给高群交待完，陈观跟着高群和他的财务人员去银行办了100万元的转账手续，接过收据，开车离开了水泉，一路疾驰，在下午4点回到了明水县公安局。
因为明天一早就要赶往省城去，陈观连自己的办公室都没有进，先去找谭奇。
看见陈观，谭奇张嘴就问：“要修水明快速通道了？是不是真的要建水泉机场了？”
现在的事儿，消息传的可真快，上午汇报会上定的事情，没有参加会议的谭奇现在都已经知道了！
陈观“嗯”了一声，就去拿着谭奇的茶杯，给他续上水，自己也在茶几上拿了个干净水杯，倒了杯水坐那里喝开了。
谭奇知道陈观明天就要去省厅集训，走前事情一定很多，也就不忍心浪费陈观的时间，直接就和陈观闭门深谈开了。
谭奇找陈观，是要商量桐花镇派出所的人事安排的！
这次，谭奇没有再提调整杨兴旺和李通的事情了，而是就由谁担任桐花镇派出所长征求陈观的意见。
这个事情陈观心里早就琢磨过了，先向谭奇详细介绍了杨兴旺、李通、雷治民、张文远、毛峰、李毅等人的性格特点、工作情况，把每个人的长处、短处说的清清楚楚，然后就提出了自己的建议，那就是杨兴旺接任桐花镇派出所所长，雷治民提拔为桐花镇派出所指导员，张文远提拔为桐花镇派出所副所长，毛峰提拔交流到龙湾镇派出所任副所长，李毅提拔交流到杜河乡派出所任副所长，至于李通，调回县局，提拔为刑警大队长。
照陈观这个建议，等于是桐花镇派出所人人都提拔，而且还都是重要岗位！
谭奇听得直笑，问陈观如果把李通提拔为县局刑警大队长，那杜辉怎么办？
陈观说是杜辉这次立了一等功，必须得提拔，当副局长或纪检组长都行。
谭奇就说公安局班子现在职数已经超了，提拔陈观时就是超职数配备，怎么能再提拔杜辉呢？要是提拔杜辉，就得等到田家卫副局长退二线，把职数空出来才行！而且，按照干部资历，就算杜辉立了一等功，在局里提拔副局长的话，也轮不到他，前面等着提拔的中层领导拍着六、七个呢！
陈观一听，就知道谭奇虽然可能马上就要提拔走了，但是他的心思还没有转过来，还是以县局局长的身份在考虑人员调整问题。
陈观笑了笑，又去给谭奇的茶杯续上水，然后拿过谭奇桌上的软中华香烟，给谭奇点了一根，自己也点了一根，吸了两口，才慢悠悠地说到：“谭局长，职数没有问题。咱算算，如果你这次提拔成市局领导，张社民政委应该顺理成章地接任局长。”
不等陈观说完，谭奇就打断了他，直接说到：“张社民能不能接任局长，在两可之间。市局领导对他不熟悉，了解不多！”
不是市局领导对张社民不熟悉，是谭奇可能在工作中和张社民有矛盾，产生了成见，不愿意让张社民接任自己提拔后留下的局长一职。
陈观笑笑，又抽了两口烟，这才淡淡地说到：“谭局长，在侦破‘10。20’系列抢劫****杀人案时，张政委在县局坐镇，全力以赴地支持我们在前线办案，尽职尽责，咱心里得有数！就算是平时工作中产生点矛盾，只要不是什么深仇大恨，那都应该忽略不计。要是你提拔成市局领导了，张政委不能顺利接任县局局长，传出去，对你的威信也有影响。知道的人说是市局领导对张政委不熟悉，不知道的人会认为你心胸不够开阔，没有容人之量，压着不让提拔张政委呢！这事儿不能那样办，与其让市局从其他县市或者市局机关派来一个明水县局局长，不如从咱局里产生一个局长。我想着，当领导的人度量都大，不会计较小问题、小矛盾的。谭局长，你说是不是？”
谭奇一声不吭，把一根烟抽完，把烟头摁灭，这才说到：“其实，我和张社民也没有什么明显的矛盾。我看不惯的是，张社民明明是个老转，却偏偏要装出一副很有知识、很有文化的样子，讲个话爱掉书袋，爱引经据典、长篇大论，生怕别人不知道他看过几本书一样，似乎这明水县局只有他水平最高、学识最高，穷酸！”
原来是这么回事儿！
陈观听的直笑，谭局长这是典型的羡慕嫉妒恨么！
陈观就说：“张政委爱学习、爱钻研是优点，不是缺点。他是老转，回到地方后分到公安局工作，又担任了政委，分工做思想政治工作，不多看书、多学习，就胜任不了工作。公安局几百号干警，千奇百怪的事情多着呢，他要是不有点学识，能说服那些思想复杂的干警么？要是你是政委，恐怕你也会那样做的，会天天没事儿就读书看报学习，讲话也会引经据典，说明你讲的不是胡说，都是有理论依据的。说起来啊，张政委为了干好工作、配合好局长，那是下了苦功夫的，你得表扬人家、感激人家才对！”
谭奇不吭声了，半天才憋出了一句：“老张也不容易！”
陈观又给谭奇点了根烟，自己也点着，边吸边说：“谭局长，我听人家老辈人说，过去打仗的时候，国民党的正规军打胜仗的时候敢拼敢杀，战斗力很强。但是一打败仗，或者说一撤退，那就兵败如山倒，10万大军撤下来，能收拢个两三万人都不错了！相反，那些国民党的杂牌部队，打了败仗，只要不把他们彻底消灭，溃败以后，很快就又聚集起来了，损失比国民党的正规军要小得多。这是什么原因呢？老辈人说，国民党的正规军的军官是任命制，今天宣布你是师长，你就是师长；明天宣布你不是师长了，你就不是了。部队靠的是军纪约束。而那些杂牌部队，将领们为了保存实力、保存骨干，层层恩义相结，称兄道弟，凝聚力就强的多，部队不容易被打散。我琢磨，这里面有值得深思的东西。当然，我们共产党打天下坐江山靠的是为理想信念而奋斗，讲究的是全党一体、全国一体，坚决反对宗派主义、山头主义。但是，不管怎么说，任何一个地方，任何一个单位，还是需要有正常的干部晋升秩序的。不然的话，大家干着没劲儿，人心就散了。我说的不知道对不对，请谭局长多批评！”
陈观这话，绕来绕去，归根结底，实际就一个意思，那就是鼓励谭奇多提拔干部！
礼尚往来是中国人在人际交往中非常重视的传统美德！
官场上也是如此，讲究互相提携。
如果没有陈观创办五龙峪旅游景区、创办东桐花选厂、侦破“10。20”系列抢劫****杀人案，以明水的经济条件、工作状况，张德清是不可能进入副市级领导候选人行列的。这一点张德清心里清如明镜。加上上次在东桐花选厂投产典礼上于堔市长的交待，今天汇报会上陈观的大放异彩，张德清要是再不有所行动、对陈观重新任用的话，等他提拔走了，想重用陈观都不一定能办到了。
副市长只是分管某个方面的工作，想对县里的干部使用提出意见建议的话，还得看县委书记买账不买账呢！
张德清现在正在明水县委书记任上，重用不重用陈观，那是他职权范围内的事儿，是现管。等他提拔走后，再想帮陈观找个好位置、破格提拔一下，那就说了不算了，得给下任县委书记打招呼。而且，打了招呼也不一定有作用！
从派出所长到县公安局副局长，陈观的两次提拔，都是张德清最后拍板的。这种情况，用官场上的术语来说，陈观是张德清百分之百的嫡系。张德清马上就要提拔走了，又恰逢动干部的机会，陈观又那么争气，他不提拔陈观提拔谁？
高群见陈观的车到了售楼处面前，陈观却没有从车里下来，生怕他象上次一样，接了个电话就要走，早早地走了出来，守在车边。等陈观打完电话，推开车门，高群就慌忙上前握手问好。
陈观这个时候正是心里得意的时候，就笑着对高群说：“这两天都忙晕了，马上都要走了，想着你这个事儿还没办，不能让你空等，再晚也得过来啊！”
高群也是一脸笑意，对陈观说：“老板从来都是讲信誉的！”
陈观听得诧异，高群为什么喊他老板呢？但转念一想，高群要和自己合作创办合创地产，自己是未来合创地产的绝对大股东，他喊自己老板也是正常。
一念至此，陈观就笑着说：“高兄，我们两个有缘相识，相处的又很融洽，以后还向以前一样，以朋友论交，正常情况下称呼我的名字就行，实在不方便了，就称呼我的职务。其他的叫法都不合适，从此不要提老板两个字，我不喜欢。”
高群又来了句：“是，老板！”
陈观看了高群一眼，高群马上就意识到自己说错了，赶紧改口到：“是，陈局长！”
说完，高群也不好意思了，笑了笑，说到：“我还是喊你兄弟吧？叫惯了，顺口！”
陈观也笑了，顺口说了句“这才对么！”
走到售楼处门口，就见广告牌上的房价相比上次来已经涨上去了，门面房是每平米2500元，别墅是每平米2000元，单元房是每平米590元。不用说，高群是受陈观的启发，调整房价了。
陈观就问：“高兄，你把房价调高后，来看房的人是多了还是少了？”
高群说是调价才两三天，看不出有多大变化。但是，大地花园涨价的消息已经传开了，连物价局的人都找上门了，询问涨价依据。
说到这里的时候，高群就问陈观：“你确定咱这别墅能涨到5000元一平米？”
陈观回答说那是保守估计。等等吧，熬个三年两年，说不定5000元一平米都不卖呢！
高群有底气了，彻底放心了，请陈观到售楼处坐下，让陈卫红把门面房的合同拿出来，请陈观过目，自己亲自去给陈观倒水。
陈观拿过陈卫红递过来的门面房购房合同一看，一共是八栋楼的临街门面房，六栋是四个单元建筑格式的大套门面房，两栋是三个单元建筑格式的小套门面房，总面积10860平方米，单价每平米1600元，门面房总价款是17376000元；地下室建筑面积比门面房面积小的多，差了1200平米，总共是9660平米，单价每平米280元，总价款是2704800元。两项合计，总房款为20080800元。
地下室的价格比门面房的价格差了1500多万元！
一笔交易2000万，只要陈观签了合同、按约定付清房款，高群的还贷压力就彻底缓解了！
陈观看付款办法写的是合同签字之日预付100万元，余款在合同签订之日起一个月内付清，都是按照他和高群说的办法来的。
陈观看合同的时候，高群的财务人员已经赶到了，拿出了收据，准备给陈观打收据。
这一刻，售楼处的里的几个销售人员，包括最早负责和陈观谈购房业务的陈卫红，手心里都捏了一把汗，生怕陈观看完合同后不签字！
高群不着急，他心里有数的很！
陈观看完合同后，没有半句废话，拿过笔，直接在合同的购房人栏内写上了“郑玉莲”三个字，填上了母亲的身份证号码。
郑玉莲正在明水城招呼着装修房子呢，要是让她知道自己名下突然多了水泉市2000万元的门面房房产，恐怕一激动，偏头疼的老毛病就会再犯的！
陈观一签合同，售楼处里就响起了掌声。
高群当即就说：“兄弟，咱得喝酒庆贺一下。这么大的买卖，我要是不请你吃饭，那就显得太不够意思了！”
陈观放下笔，站了起来，对高群说：“喝酒就不必了，你还是考虑着怎么帮我把门面房租出去吧！”
高群回答说：“没问题。薛明上午还打电话催问门面房到底卖了没有，现在能不能谈出租的事儿呢！我现在就给他打电话，让他过来，和你直接谈！”
陈观摇摇头：“我没时间，你和他们谈，抓紧时间出租，耽误一个月就损失一个月的房租呢！”
高群又问：“谈合同时是谈短期合同还是长期合同？房租是一月一交还是一个季度或者半年、一年一交？”
陈观笑到：“我想让他们一下交10年的房租，他们愿意干么？还是按照行规，该怎么交就怎么交，银行也不会欠这两个房租的！不过，有一点必须写进合同里，那就是房租实行每年递增制，一年上浮15%。这一点是必须的！”
给高群交待完，陈观跟着高群和他的财务人员去银行办了100万元的转账手续，接过收据，开车离开了水泉，一路疾驰，在下午4点回到了明水县公安局。
因为明天一早就要赶往省城去，陈观连自己的办公室都没有进，先去找谭奇。
看见陈观，谭奇张嘴就问：“要修水明快速通道了？是不是真的要建水泉机场了？”
现在的事儿，消息传的可真快，上午汇报会上定的事情，没有参加会议的谭奇现在都已经知道了！
陈观“嗯”了一声，就去拿着谭奇的茶杯，给他续上水，自己也在茶几上拿了个干净水杯，倒了杯水坐那里喝开了。
谭奇知道陈观明天就要去省厅集训，走前事情一定很多，也就不忍心浪费陈观的时间，直接就和陈观闭门深谈开了。
谭奇找陈观，是要商量桐花镇派出所的人事安排的！
这次，谭奇没有再提调整杨兴旺和李通的事情了，而是就由谁担任桐花镇派出所长征求陈观的意见。
这个事情陈观心里早就琢磨过了，先向谭奇详细介绍了杨兴旺、李通、雷治民、张文远、毛峰、李毅等人的性格特点、工作情况，把每个人的长处、短处说的清清楚楚，然后就提出了自己的建议，那就是杨兴旺接任桐花镇派出所所长，雷治民提拔为桐花镇派出所指导员，张文远提拔为桐花镇派出所副所长，毛峰提拔交流到龙湾镇派出所任副所长，李毅提拔交流到杜河乡派出所任副所长，至于李通，调回县局，提拔为刑警大队长。
照陈观这个建议，等于是桐花镇派出所人人都提拔，而且还都是重要岗位！
谭奇听得直笑，问陈观如果把李通提拔为县局刑警大队长，那杜辉怎么办？
陈观说是杜辉这次立了一等功，必须得提拔，当副局长或纪检组长都行。
谭奇就说公安局班子现在职数已经超了，提拔陈观时就是超职数配备，怎么能再提拔杜辉呢？要是提拔杜辉，就得等到田家卫副局长退二线，把职数空出来才行！而且，按照干部资历，就算杜辉立了一等功，在局里提拔副局长的话，也轮不到他，前面等着提拔的中层领导拍着六、七个呢！
陈观一听，就知道谭奇虽然可能马上就要提拔走了，但是他的心思还没有转过来，还是以县局局长的身份在考虑人员调整问题。
陈观笑了笑，又去给谭奇的茶杯续上水，然后拿过谭奇桌上的软中华香烟，给谭奇点了一根，自己也点了一根，吸了两口，才慢悠悠地说到：“谭局长，职数没有问题。咱算算，如果你这次提拔成市局领导，张社民政委应该顺理成章地接任局长。”
不等陈观说完，谭奇就打断了他，直接说到：“张社民能不能接任局长，在两可之间。市局领导对他不熟悉，了解不多！”
不是市局领导对张社民不熟悉，是谭奇可能在工作中和张社民有矛盾，产生了成见，不愿意让张社民接任自己提拔后留下的局长一职。
陈观笑笑，又抽了两口烟，这才淡淡地说到：“谭局长，在侦破‘10。20’系列抢劫****杀人案时，张政委在县局坐镇，全力以赴地支持我们在前线办案，尽职尽责，咱心里得有数！就算是平时工作中产生点矛盾，只要不是什么深仇大恨，那都应该忽略不计。要是你提拔成市局领导了，张政委不能顺利接任县局局长，传出去，对你的威信也有影响。知道的人说是市局领导对张政委不熟悉，不知道的人会认为你心胸不够开阔，没有容人之量，压着不让提拔张政委呢！这事儿不能那样办，与其让市局从其他县市或者市局机关派来一个明水县局局长，不如从咱局里产生一个局长。我想着，当领导的人度量都大，不会计较小问题、小矛盾的。谭局长，你说是不是？”
谭奇一声不吭，把一根烟抽完，把烟头摁灭，这才说到：“其实，我和张社民也没有什么明显的矛盾。我看不惯的是，张社民明明是个老转，却偏偏要装出一副很有知识、很有文化的样子，讲个话爱掉书袋，爱引经据典、长篇大论，生怕别人不知道他看过几本书一样，似乎这明水县局只有他水平最高、学识最高，穷酸！”
原来是这么回事儿！
陈观听的直笑，谭局长这是典型的羡慕嫉妒恨么！
陈观就说：“张政委爱学习、爱钻研是优点，不是缺点。他是老转，回到地方后分到公安局工作，又担任了政委，分工做思想政治工作，不多看书、多学习，就胜任不了工作。公安局几百号干警，千奇百怪的事情多着呢，他要是不有点学识，能说服那些思想复杂的干警么？要是你是政委，恐怕你也会那样做的，会天天没事儿就读书看报学习，讲话也会引经据典，说明你讲的不是胡说，都是有理论依据的。说起来啊，张政委为了干好工作、配合好局长，那是下了苦功夫的，你得表扬人家、感激人家才对！”
谭奇不吭声了，半天才憋出了一句：“老张也不容易！”
陈观又给谭奇点了根烟，自己也点着，边吸边说：“谭局长，我听人家老辈人说，过去打仗的时候，国民党的正规军打胜仗的时候敢拼敢杀，战斗力很强。但是一打败仗，或者说一撤退，那就兵败如山倒，10万大军撤下来，能收拢个两三万人都不错了！相反，那些国民党的杂牌部队，打了败仗，只要不把他们彻底消灭，溃败以后，很快就又聚集起来了，损失比国民党的正规军要小得多。这是什么原因呢？老辈人说，国民党的正规军的军官是任命制，今天宣布你是师长，你就是师长；明天宣布你不是师长了，你就不是了。部队靠的是军纪约束。而那些杂牌部队，将领们为了保存实力、保存骨干，层层恩义相结，称兄道弟，凝聚力就强的多，部队不容易被打散。我琢磨，这里面有值得深思的东西。当然，我们共产党打天下坐江山靠的是为理想信念而奋斗，讲究的是全党一体、全国一体，坚决反对宗派主义、山头主义。但是，不管怎么说，任何一个地方，任何一个单位，还是需要有正常的干部晋升秩序的。不然的话，大家干着没劲儿，人心就散了。我说的不知道对不对，请谭局长多批评！”
陈观这话，绕来绕去，归根结底，实际就一个意思，那就是鼓励谭奇多提拔干部！