第一百一十四章 搬迁方案
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“县里优惠政策，是近通过我争取，才常委会上通过，这一点我无意邀功，无意炫耀，只是想告诉几位，去年经济开发区落户十数亿投资时候，这些优惠政策也是不存。
诸位企业规模，大则千余万，小则十数万，工厂员工多则千余人，少则十余人，但是签署搬迁协议时候，我们对诸位都是一视同仁，即使是面对粤东投资商动辄投资数亿大项目，我们开发区也是一视同仁，没有区别对待。
这一点，你们如果不相信，我可以把投资协议以及购地合同拿给你们看，如果不是按照开发区政策办事，我杨杰把脑袋拧下来给你们几位当球踢！”杨杰这么着重强调，也是给四人灌输一个开发区和县里办事公正印象。
刘星闻言点头说道：“我们相信杨主任，事实上我也看过不少浯南各家企业跟县里筹备领导小组，以及跟现开发区签署搬迁协议，里面条款和购地款完全一样，没有因为企业大小而区别对待。”
李双连等人也同时点头，对于这一点，他们是知道，清楚杨杰没有撒谎，没有撒谎必要。
“浯南工业开发区，就像我们浯南地区孩子一样，从筹备到建设，至今为止还不到一年时间，开发区工地土地平整工作，从奠基之后一直没有停止过，目前已经平整了四百亩出头土地，这一些情况，相信就算我不说，你们也能通过很多渠道了解到。
不知道几位老板有没有到经济开发区去看看？经济开发区建设规划。完全按照欧洲园林式开发区规划建设，整个园区看上去就像是一个大公园，能那样开发区工作，是老板和员工一种享受。
而我们浯南工业开发区，作为浯河县第二大开发区。自然不能跟草台班子一样，随意乱建，这里一栋厂房，那里一栋厂房，那样话，岂不是乱套了。况且开发区开头打是我们浯南名字。作为浯南人，你们也不想我们开发区跟浯河经济开发区一比，完全没有可比性吧！”杨杰这么说，倒是让刘星等人笑出声来，众人连连点头。
浯南工业开发区，打可是浯南名头。又位于浯南地界上，作为浯南人，谁不想自己家乡开发区能比其他开发区要好，何况他们今后也要入驻浯南工业开发区，开发区能越好，越有名气，他们自然也就是利益既得者。当然希望开发区好了。
“杨主任，您说对！浯南开发区不仅代表着浯河县，是代表了我们浯南形象，我们作为浯南人，自然不能给开发区摸黑丢脸！”张四海大声这么说，让杨杰满意一笑。
“既然几位老板能理解这些，那么证明几位都不是不顾大局人，也不是目光短浅之辈！”杨杰赞许话说出来后，四人都赫然一笑，对于杨杰赞许。他们心中难免有些自得。
“但是几位有没有想过，浯南开发区想要成为浯河乃至常洋地区好开发区之一，那么合理规划，以及有序建设，针对性招商。就是开发区茁壮成长关键！”杨杰脸色一正，口气变得异常严肃，看着座四人如此说道。
杨杰突然变脸，让座四人有些始料未及，看着脸上露出痛心疾首表情杨杰，刘星等四人一时之间有些惶恐了，他们不知道杨杰为什么这样。
“几位都是深明大义人，并非目光短浅之辈，浯南开发区规划设计，是由来自欧洲外国规划设计师亲自规划设计，是跟浯河经济开发区规划设计出自同一批设计师之手。
不知道诸位有没有到开发区工地指挥部，看看那副巨大规划图？有没有看过开发区未来建成效果图？如果几位看过了，那么就应该知道，开发区规划建设，是根据不同行业来进行区域规划，不同行业企业，位于开发区不同区域，这样看起来不仅整齐有序，而且利于管理，也方便初来开发区寻找工厂人，能轻松寻找自己需要找寻企业。
几位不知道有没有去过粤州大百货公司，如果没有去过，想必也到常洋市超市去逛过吧！开发区规划跟超市布局有异曲同工之妙，你们生鲜区能买到冰淇淋吗？你们服装区能买到沐浴露吗？如果超市内商铺乱摆货架上，大家到超市去就不是享受购物便捷性了，而是去找罪受了！”杨杰这番话说出来后，让座四人都陷入了沉思当中。
没等四人回过神来，杨杰又继续说道：“开发区规划不会因为某一家企业而改变，所有施工计划，都是根据县里相关工期要求进行，只要跟开发区签署了搬迁协议企业，迟早都能搬迁进开发区。
至于你们所担心优惠政策问题，既然县委常委会通过政策优惠，怎么可能轻易改变？何况一旦政策改变，受损就不止你们这些小企业了，那些外资企业，投资十数亿企业，岂不是比你们担心。
再来说说早搬迁早受益这个问题，现开发区根本就没建设好，目前只是一个大工地，你们就算获得了入驻资格，那么尘土飞扬大工地上，你们如何开展生产？况且两免三减半，是你们入驻之后开始算，又不是你们没搬迁进去之前就计算。
如此说起来话，等开发区基础建设完成了，大企业入驻了，浯南开发区名气打响了之后，你们再搬迁，才有利才对！反正你们跟开发区签署了搬迁协议，无论如何我们都不可能阻止你们搬迁，你们说对吗？
这样话，你们又担心什么呢？担心等到基础建设完成之后，你们这些第一批跟县里签署合同人。会落后其他那些后签约企业入驻？觉得自己支持了县里了工作，而县里没有优先照顾你们？”
“杨主任，你说不错！搬迁入驻这个事情上，我们确实是想差了，不过县里和开发区都没有出过何时搬迁。如何搬迁计划，再说根据现施工进度，开发区想要完全平整土地，起码需要两年时间，这样一来话，有企业肯定能先入驻。有肯定是晚一年到两年才能入驻。
我们担心，有些企业跟开发区和县里关系好，能够提前搬迁入驻，而我们这些率先支持县里工作人，却得拖延到后才能搬迁，到时候好建厂用地都被人家选了。轮到我们时候，就剩下一些边角地了，这个我们不能不担心！”王官话让座另外三人都点头同意。
如果他们跟县里有关系，也就不担心这个了，正是因为他们这些企业老板，跟县里和乡镇关系不深，才担心那些跟县里和开发区有关系企业。能提前入驻开发区，挑选好地块建厂，到时候他们这些支持县里工作人，反而只能吃人家剩饭剩菜。
杨杰听了王官话，点头说道：“其实你们担心问题，正是我们开发区下一阶段要解决问题，本来这个问题之前就要提出来，不过我出差了一段时间，所以就给耽误了下来。
既然几位已经来了县委，我就暂且把开发区计划。提前跟几位说说吧！如果你们觉得不合适，我们再来完善，力求能公平公正，不让任何一家企业搬迁这件事上受到不公平对待！”
刘星等人闻言连连点头，只要搬迁方案能让他们满意。那么他们也就没有了围堵县委理由，知道开发区已经有了计划，他们心中是高兴，也没想过县里会不会秋后算账事情，满门心思想听杨杰说方案。
“根据开发区规划设计，开发区将会有四个进出大门，临近137国道是北门，也就是现正施工建设区域，这片区域按照规划，是造纸行业区域，也就是说但凡是造纸行业相关企业，都可以这个区域内落户。
比如纸厂、纸筒厂、印刷包装厂等等，都可以这个区域内落户，目前平整4多亩土地，除去已经投资落户智联纸业和洁柔纸厂外，还有2多亩用地，抛去园区内道路以及绿化带等基础建设面积，也就是说还有百余亩土地，可以让跟造纸行业相关企业落户。
我们开发区会根据规划设计图，把不同位置工厂用地，划分成面积大小不同标段，然后由第一批，也就是你们率先支持县里号召企业，优先抽取号签，根据抽签号码大小，挑选自己企业所需工厂用地标段。
第一批支持县里政策企业抽签挑选完毕，再由后期跟开发区签署了搬迁协议企业，抽签进行选择购买建厂地块，地块价格本着公开公正原则，按照开发区基础售价，再根据各企业投资总额进行一定程度优惠，这个优惠就得看各家投资规模来定了。
我之前说是已经平整了土地处理方案，可以由企业抽签后直接入驻。至于那些没有平整土地，我们开发区管委会，也会同时把整个开发区规划建厂地块全部区分出来，然后通过抽签选地方式，让所有跟开发区签署了搬迁协议企业，抽签选择自己所需用地。
所有跟开发区签署了搬迁协议企业，都有资格抽签，以开发区基础地价购买建厂用地，只要参加了抽签企业，选择了自己看中地块，那么就必须指定时间内，把一半购地款汇入开发区帐户，否则地块将会进行第二次出售。”杨杰说到这里，见刘星有话要说，停了下来，示意刘星把问题说出来。
“县里优惠政策，是近通过我争取，才常委会上通过，这一点我无意邀功，无意炫耀，只是想告诉几位，去年经济开发区落户十数亿投资时候，这些优惠政策也是不存。
诸位企业规模，大则千余万，小则十数万，工厂员工多则千余人，少则十余人，但是签署搬迁协议时候，我们对诸位都是一视同仁，即使是面对粤东投资商动辄投资数亿大项目，我们开发区也是一视同仁，没有区别对待。
这一点，你们如果不相信，我可以把投资协议以及购地合同拿给你们看，如果不是按照开发区政策办事，我杨杰把脑袋拧下来给你们几位当球踢！”杨杰这么着重强调，也是给四人灌输一个开发区和县里办事公正印象。
刘星闻言点头说道：“我们相信杨主任，事实上我也看过不少浯南各家企业跟县里筹备领导小组，以及跟现开发区签署搬迁协议，里面条款和购地款完全一样，没有因为企业大小而区别对待。”
李双连等人也同时点头，对于这一点，他们是知道，清楚杨杰没有撒谎，没有撒谎必要。
“浯南工业开发区，就像我们浯南地区孩子一样，从筹备到建设，至今为止还不到一年时间，开发区工地土地平整工作，从奠基之后一直没有停止过，目前已经平整了四百亩出头土地，这一些情况，相信就算我不说，你们也能通过很多渠道了解到。
不知道几位老板有没有到经济开发区去看看？经济开发区建设规划。完全按照欧洲园林式开发区规划建设，整个园区看上去就像是一个大公园，能那样开发区工作，是老板和员工一种享受。
而我们浯南工业开发区，作为浯河县第二大开发区。自然不能跟草台班子一样，随意乱建，这里一栋厂房，那里一栋厂房，那样话，岂不是乱套了。况且开发区开头打是我们浯南名字。作为浯南人，你们也不想我们开发区跟浯河经济开发区一比，完全没有可比性吧！”杨杰这么说，倒是让刘星等人笑出声来，众人连连点头。
浯南工业开发区，打可是浯南名头。又位于浯南地界上，作为浯南人，谁不想自己家乡开发区能比其他开发区要好，何况他们今后也要入驻浯南工业开发区，开发区能越好，越有名气，他们自然也就是利益既得者。当然希望开发区好了。
“杨主任，您说对！浯南开发区不仅代表着浯河县，是代表了我们浯南形象，我们作为浯南人，自然不能给开发区摸黑丢脸！”张四海大声这么说，让杨杰满意一笑。
“既然几位老板能理解这些，那么证明几位都不是不顾大局人，也不是目光短浅之辈！”杨杰赞许话说出来后，四人都赫然一笑，对于杨杰赞许。他们心中难免有些自得。
“但是几位有没有想过，浯南开发区想要成为浯河乃至常洋地区好开发区之一，那么合理规划，以及有序建设，针对性招商。就是开发区茁壮成长关键！”杨杰脸色一正，口气变得异常严肃，看着座四人如此说道。
杨杰突然变脸，让座四人有些始料未及，看着脸上露出痛心疾首表情杨杰，刘星等四人一时之间有些惶恐了，他们不知道杨杰为什么这样。
“几位都是深明大义人，并非目光短浅之辈，浯南开发区规划设计，是由来自欧洲外国规划设计师亲自规划设计，是跟浯河经济开发区规划设计出自同一批设计师之手。
不知道诸位有没有到开发区工地指挥部，看看那副巨大规划图？有没有看过开发区未来建成效果图？如果几位看过了，那么就应该知道，开发区规划建设，是根据不同行业来进行区域规划，不同行业企业，位于开发区不同区域，这样看起来不仅整齐有序，而且利于管理，也方便初来开发区寻找工厂人，能轻松寻找自己需要找寻企业。
几位不知道有没有去过粤州大百货公司，如果没有去过，想必也到常洋市超市去逛过吧！开发区规划跟超市布局有异曲同工之妙，你们生鲜区能买到冰淇淋吗？你们服装区能买到沐浴露吗？如果超市内商铺乱摆货架上，大家到超市去就不是享受购物便捷性了，而是去找罪受了！”杨杰这番话说出来后，让座四人都陷入了沉思当中。
没等四人回过神来，杨杰又继续说道：“开发区规划不会因为某一家企业而改变，所有施工计划，都是根据县里相关工期要求进行，只要跟开发区签署了搬迁协议企业，迟早都能搬迁进开发区。
至于你们所担心优惠政策问题，既然县委常委会通过政策优惠，怎么可能轻易改变？何况一旦政策改变，受损就不止你们这些小企业了，那些外资企业，投资十数亿企业，岂不是比你们担心。
再来说说早搬迁早受益这个问题，现开发区根本就没建设好，目前只是一个大工地，你们就算获得了入驻资格，那么尘土飞扬大工地上，你们如何开展生产？况且两免三减半，是你们入驻之后开始算，又不是你们没搬迁进去之前就计算。
如此说起来话，等开发区基础建设完成了，大企业入驻了，浯南开发区名气打响了之后，你们再搬迁，才有利才对！反正你们跟开发区签署了搬迁协议，无论如何我们都不可能阻止你们搬迁，你们说对吗？
这样话，你们又担心什么呢？担心等到基础建设完成之后，你们这些第一批跟县里签署合同人。会落后其他那些后签约企业入驻？觉得自己支持了县里了工作，而县里没有优先照顾你们？”
“杨主任，你说不错！搬迁入驻这个事情上，我们确实是想差了，不过县里和开发区都没有出过何时搬迁。如何搬迁计划，再说根据现施工进度，开发区想要完全平整土地，起码需要两年时间，这样一来话，有企业肯定能先入驻。有肯定是晚一年到两年才能入驻。
我们担心，有些企业跟开发区和县里关系好，能够提前搬迁入驻，而我们这些率先支持县里工作人，却得拖延到后才能搬迁，到时候好建厂用地都被人家选了。轮到我们时候，就剩下一些边角地了，这个我们不能不担心！”王官话让座另外三人都点头同意。
如果他们跟县里有关系，也就不担心这个了，正是因为他们这些企业老板，跟县里和乡镇关系不深，才担心那些跟县里和开发区有关系企业。能提前入驻开发区，挑选好地块建厂，到时候他们这些支持县里工作人，反而只能吃人家剩饭剩菜。
杨杰听了王官话，点头说道：“其实你们担心问题，正是我们开发区下一阶段要解决问题，本来这个问题之前就要提出来，不过我出差了一段时间，所以就给耽误了下来。
既然几位已经来了县委，我就暂且把开发区计划。提前跟几位说说吧！如果你们觉得不合适，我们再来完善，力求能公平公正，不让任何一家企业搬迁这件事上受到不公平对待！”
刘星等人闻言连连点头，只要搬迁方案能让他们满意。那么他们也就没有了围堵县委理由，知道开发区已经有了计划，他们心中是高兴，也没想过县里会不会秋后算账事情，满门心思想听杨杰说方案。
“根据开发区规划设计，开发区将会有四个进出大门，临近137国道是北门，也就是现正施工建设区域，这片区域按照规划，是造纸行业区域，也就是说但凡是造纸行业相关企业，都可以这个区域内落户。
比如纸厂、纸筒厂、印刷包装厂等等，都可以这个区域内落户，目前平整4多亩土地，除去已经投资落户智联纸业和洁柔纸厂外，还有2多亩用地，抛去园区内道路以及绿化带等基础建设面积，也就是说还有百余亩土地，可以让跟造纸行业相关企业落户。
我们开发区会根据规划设计图，把不同位置工厂用地，划分成面积大小不同标段，然后由第一批，也就是你们率先支持县里号召企业，优先抽取号签，根据抽签号码大小，挑选自己企业所需工厂用地标段。
第一批支持县里政策企业抽签挑选完毕，再由后期跟开发区签署了搬迁协议企业，抽签进行选择购买建厂地块，地块价格本着公开公正原则，按照开发区基础售价，再根据各企业投资总额进行一定程度优惠，这个优惠就得看各家投资规模来定了。
我之前说是已经平整了土地处理方案，可以由企业抽签后直接入驻。至于那些没有平整土地，我们开发区管委会，也会同时把整个开发区规划建厂地块全部区分出来，然后通过抽签选地方式，让所有跟开发区签署了搬迁协议企业，抽签选择自己所需用地。
所有跟开发区签署了搬迁协议企业，都有资格抽签，以开发区基础地价购买建厂用地，只要参加了抽签企业，选择了自己看中地块，那么就必须指定时间内，把一半购地款汇入开发区帐户，否则地块将会进行第二次出售。”杨杰说到这里，见刘星有话要说，停了下来，示意刘星把问题说出来。